Dubai'de Gayrimenkul Satın Alma Maliyeti
Bu rehber resmi satış tescil ücretlerini sözleşmeye ve işleme özel giderlerden ayırır. Hesaplayıcı güncel Dubai Land Department sayfasını izler ve teklif gerektiren tutarları varsaymaz.
Resmi kaynak kontrolü: 31 Temmuz 2026
Dubai gayrimenkul devir maliyeti hesaplayıcı
Anlaşılan satış değerini girin. Sonuç, tescil trustee ücretindeki KDV hariç bilinen resmi giderleri gösterir; resmi işlem hesaplaması değildir.
- Alıcı tescil payı — %2
- AED 20.000
- Tescil trustee ücreti — KDV öncesi
- AED 4.000
- Elektronik tapu belgesi
- AED 250
- Uygulanabilir harita
- AED 250
- Bilgi ve inovasyon ücretleri
- AED 20
Trustee KDV'si öncesi bilinen resmi toplam
AED 24.520
DLD, tescil trustee ücretine KDV eklendiğini belirtir. KDV ve işleme özel giderler bu toplama dahil değildir.
Güncel DLD satış tescil hizmetindeki tutarlar
Kaynak 31 Temmuz 2026'da tekrar kontrol edildi. Kesin hesabı trustee veya resmi kanaldan doğrulayın.
Tescil yüzdesi
Satıcı satış değerinin %2'si, alıcı %2'si. Sözleşme toplam ekonomik yükü farklı dağıtabilir.
Tescil trustee
AED 500.000 ve üzeri için AED 4.000 + KDV; daha düşük değer için AED 2.000 + KDV.
Tapu, harita ve resmi ekler
Tapu için AED 250, geçerli harita ücreti, AED 10 bilgi ve AED 10 inovasyon.
İşlem belgeleri
Kimlik belgeleri ve uygun olduğunda geliştiricinin e-NOC belgesi resmi gereklilikler arasındadır.
Yazılı işlem teklifi gerektiren giderler
Gayrimenkule, finansmana, broker yetkisine ve sözleşmeye göre değiştikleri için kanıt olmadan hesaplayıcıya eklenmez.
Broker ve temsil
Ücreti, KDV'yi, temsil edilen tarafı ve ödeme zamanını yazılı doğrulayın.
Mortgage ve banka
Değerleme, düzenleme, mortgage tescili, sigorta ve erken ödeme tutarlarını isteyin.
Hukuk, inceleme ve devir
Maliyet sözleşme incelemesi, teknik inceleme, vekalet ve danışmanlık kapsamına bağlıdır.
Geliştirici ve bina
NOC, aidat, bakiye, erişim kartı ve taşınma rakamlarını alın.
Donatım ve mülkiyet
Mobilya, bakım, sigorta, hizmetler ve teslim sonrası işleri ekleyin.
Off-plan ödeme zamanı
Rezervasyon, taksit, tescil ve teslimi gerçek SPA ile modelleyin.
Savunulabilir bir edinim bütçesi oluşturun
- 01
Reklamdaki başlangıç fiyatıyla değil, anlaşılan değerle başlayın.
- 02
Satıcı ve alıcı paylarının sözleşmedeki dağılımını kaydedin.
- 03
Resmi trustee hesabını ve yazılı teklifleri alın.
- 04
Finansman, inceleme, hukuk, donatım ve ilk yıl giderlerini ekleyin.
- 05
Zaman farkları için nakit payı bırakın; genel bir oran uydurmayın.
- 06
Transferden önce alıcı hesabı ve ödeme talimatını tekrar doğrulayın.
Dubai Land Department bilgilerini kontrol edin
Bu kaynaklar rakamları ve doğrulama adımlarını destekler.
Gayrimenkul satış tescili
Gereklilikler, ücretler, trustee ve belgeler.
Service Charge Index
Ortak mülkiyetlerde onaylı aidatları kontrol edin.
Tapu doğrulama
Tamamlanmış gayrimenkulün tapu bilgilerini doğrulayın.
Lisans ve izin doğrulama
Gayrimenkul lisanslarını ve Trakheesi izinlerini kontrol edin.
Rakamlar ve kurallar değişebilir. Bu genel bilgidir; hukuki, vergi, mortgage veya yatırım tavsiyesi değildir. Taahhütten önce güncel DLD hesabını, sözleşmeyi ve teklifleri doğrulayın.
Dubai satın alma maliyeti soruları
Alıcı için DLD ücreti %4 mü %2 mi?
Güncel DLD hizmeti alıcı için %2 ve satıcı için %2 listeler. Sözleşme toplam ekonomik yükü farklı dağıtabilir.
Hesaplayıcı KDV içeriyor mu?
Hayır. DLD, trustee ücretine KDV eklendiğini belirtir; hesaplayıcı bunu toplamın dışında tutar.
Broker komisyonu dahil mi?
Hayır. Hizmet kapsamı, tutar, KDV ve ödeme zamanı yazılı broker şartlarında doğrulanmalıdır.
Off-plan ve hazır gayrimenkul maliyetleri aynı mı?
Hayır. Ödeme ve tescil zamanı, geliştirici, finansman, inceleme, NOC ve teslim giderleri farklı olabilir.
Nakit alıcı fiyatın dışında ne planlamalı?
Resmi tescil ücretlerine broker, hukuk, inceleme, geliştirici, bina, donatım, sigorta ve ilk mülkiyet giderlerini ekleyin.
Rezervasyondan önce işlemi planlayın
Royal Abraj Properties alıcı briefi, seçenek karşılaştırması, belgeler ve yazılı maliyet bilgilerinin koordinasyonunda yardımcı olabilir.