هزینه خرید ملک در دبی
این راهنما هزینههای رسمی ثبت انتقال را از هزینههای قراردادی و اختیاری جدا میکند. محاسبهگر بر اساس صفحه فعلی اداره اراضی دبی است و مبالغی را که نیاز به استعلام معامله دارند، حدس نمیزند.
بررسی منبع رسمی: ۳۱ ژوئیه ۲۰۲۶
محاسبهگر هزینه انتقال ملک در دبی
ارزش توافقشده ملک را وارد کنید. نتیجه، هزینههای رسمی قابل محاسبه پیش از مالیات بر ارزش افزوده کارمزد امین ثبت را نشان میدهد و جایگزین صورتحساب رسمی نیست.
- سهم ثبت خریدار — ۲٪
- AED ۲۰٬۰۰۰
- کارمزد امین ثبت — پیش از VAT
- AED ۴٬۰۰۰
- سند مالکیت الکترونیکی
- AED ۲۵۰
- نقشه مرتبط
- AED ۲۵۰
- هزینه دانش و نوآوری
- AED ۲۰
مجموع هزینههای رسمی قابل محاسبه پیش از VAT امین ثبت
AED ۲۴٬۵۲۰
صفحه DLD اضافهشدن VAT به کارمزد امین ثبت را اعلام میکند. VAT و هزینههای اختصاصی معامله در این مجموع نیستند.
مبالغ درجشده در سرویس فعلی ثبت فروش DLD
منبع رسمی در ۳۱ ژوئیه ۲۰۲۶ دوباره بررسی شد. محاسبه نهایی معامله را از امین ثبت یا کانال رسمی دریافت کنید.
درصد ثبت
فروشنده: ۲٪ ارزش فروش. خریدار: ۲٪ ارزش فروش. قرارداد میتواند مسئولیت اقتصادی مجموع را متفاوت تعیین کند.
امین ثبت
برای ارزش ۵۰۰٬۰۰۰ درهم یا بیشتر، ۴٬۰۰۰ درهم بهعلاوه VAT؛ برای کمتر از آن، ۲٬۰۰۰ درهم بهعلاوه VAT.
سند، نقشه و هزینههای دولتی
۲۵۰ درهم صدور سند، هزینه نقشه مرتبط، ۱۰ درهم دانش و ۱۰ درهم نوآوری.
مدارک معامله
مدارک هویتی و گواهی عدمممانعت الکترونیکی سازنده در موارد مربوط، بخشی از الزامات رسمی هستند.
هزینههایی که نیاز به استعلام کتبی دارند
این مبالغ به ملک، تأمین مالی، قرارداد کارگزاری و شرایط معامله وابستهاند و بدون مدرک اختصاصی به محاسبهگر اضافه نشدهاند.
کارگزاری و نمایندگی
مبلغ کمیسیون، VAT، طرف مورد نمایندگی و زمان پرداخت را کتبی مشخص کنید.
وام و بانک
هزینه ارزیابی، تشکیل پرونده، ثبت رهن، بیمه و تسویه زودهنگام را از بانک بگیرید.
حقوقی، بازرسی و انتقال
هزینه به دامنه بررسی قرارداد، بازرسی فنی، وکالتنامه و مشاوره تخصصی بستگی دارد.
سازنده و ساختمان
NOC، شارژ خدمات، بدهی، کارت دسترسی و هزینههای جابهجایی را استعلام کنید.
تجهیز و مالکیت
مبلمان، نگهداری، بیمه، آبوبرق و کارهای پس از تحویل را در بودجه کامل ببینید.
زمانبندی پیشفروش
رزرو، اقساط، تکمیل، ثبت و تحویل را از SPA واقعی پروژه مدل کنید.
بودجه قابل دفاع برای خرید بسازید
- 01
از قیمت توافقشده شروع کنید، نه قیمت شروع تبلیغ.
- 02
تخصیص سهم ثبت خریدار و فروشنده را از قرارداد ثبت کنید.
- 03
محاسبه رسمی امین ثبت و همه استعلامهای کتبی را بگیرید.
- 04
وام، بازرسی، حقوقی، تجهیز و هزینه سال اول را اضافه کنید.
- 05
برای تفاوت زمانی حاشیه نقدی داشته باشید، اما درصد عمومی نسازید.
- 06
پیش از انتقال وجه، ذینفع و دستور پرداخت را دوباره تأیید کنید.
اطلاعات دستاول اداره اراضی دبی
این منابع مبالغ و مراحل راستیآزمایی این راهنما را پشتیبانی میکنند.
ثبت فروش ملک
الزامات، هزینهها، کارمزد امین ثبت و اسناد صادرشده.
شاخص شارژ خدمات
بررسی شارژ مصوب املاک با مالکیت مشترک.
استعلام سند مالکیت
اعتبارسنجی اطلاعات سند ملک آماده.
استعلام مجوزها
بررسی مجوزهای املاک و تبلیغات Trakheesi.
مبالغ و شرایط میتوانند تغییر کنند. این راهنما اطلاعات عمومی است و مشاوره حقوقی، مالیاتی، وام یا سرمایهگذاری نیست. پیش از تعهد مالی، محاسبه زنده DLD، قرارداد و استعلامها را بررسی کنید.
پرسشهای متداول هزینه خرید ملک در دبی
هزینه DLD برای خریدار ۴٪ است یا ۲٪؟
صفحه فعلی DLD سهم خریدار را ۲٪ و سهم فروشنده را ۲٪ اعلام میکند. قرارداد ممکن است پرداخت اقتصادی مجموع را متفاوت تعیین کند.
آیا محاسبهگر VAT را شامل میشود؟
خیر. DLD اضافهشدن VAT به کارمزد امین ثبت را اعلام میکند و این محاسبهگر آن را خارج از مجموع نگه میدارد.
آیا کمیسیون کارگزاری محاسبه شده است؟
خیر. دامنه خدمت، مبلغ، VAT و زمان پرداخت باید در شرایط کتبی کارگزاری خریدار مشخص شود.
هزینه پیشفروش و ملک آماده یکسان است؟
خیر. زمان پرداخت، مرحله ثبت، هزینه سازنده، وام، بازرسی، NOC و تحویل متفاوت است.
خریدار نقدی چه هزینههایی را علاوه بر قیمت ببیند؟
هزینههای رسمی ثبت را با استعلام کارگزاری، حقوقی، بازرسی، سازنده، ساختمان، تجهیز، بیمه و هزینههای اولیه مالکیت جمع کنید.
پیش از رزرو، هزینه معامله را برنامهریزی کنید
Royal Abraj Properties میتواند در تعریف نیاز خریدار، مقایسه گزینهها و هماهنگی مدارک و اطلاعات کتبی هزینه کمک کند.