تكلفة شراء عقار في دبي
يفصل هذا الدليل رسوم تسجيل البيع الرسمية عن التكاليف التعاقدية والاختيارية. تعتمد الحاسبة على صفحة دائرة الأراضي والأملاك الحالية ولا تفترض مبالغ تحتاج إلى عرض خاص بالصفقة.
تمت مراجعة المصدر الرسمي: 31 يوليو 2026
حاسبة تكاليف نقل ملكية العقار في دبي
أدخل قيمة البيع المتفق عليها. تعرض النتيجة الرسوم الرسمية المعروفة قبل ضريبة القيمة المضافة على رسم أمين التسجيل، وليست بياناً رسمياً للمعاملة.
- حصة تسجيل المشتري — 2٪
- 20,000 د.إ.
- أمين التسجيل — قبل الضريبة
- 4,000 د.إ.
- سند الملكية الإلكتروني
- 250 د.إ.
- الخريطة المعمول بها
- 250 د.إ.
- رسم المعرفة والابتكار
- 20 د.إ.
إجمالي الرسوم الرسمية المعروفة قبل ضريبة الأمين
24,520 د.إ.
تنص صفحة الدائرة على إضافة ضريبة القيمة المضافة إلى رسم أمين التسجيل. لا يشمل الإجمالي الضريبة أو التكاليف الخاصة بالصفقة.
ما تدرجه خدمة تسجيل البيع الحالية
أعيد فحص المصدر في 31 يوليو 2026. أكد الحساب النهائي من أمين التسجيل أو القناة الرسمية.
نسبة التسجيل
البائع 2٪ من قيمة البيع والمشتري 2٪. قد يوزع العقد العبء الاقتصادي بطريقة مختلفة.
أمين التسجيل
4,000 درهم إضافة إلى الضريبة للقيمة 500,000 درهم فأكثر، و2,000 درهم إضافة إلى الضريبة لما دون ذلك.
السند والخريطة والرسوم الحكومية
250 درهماً للسند، ورسم الخريطة المناسب، و10 دراهم للمعرفة و10 للابتكار.
أدلة المعاملة
الهوية وشهادة عدم الممانعة الإلكترونية من المطور عند انطباقها من المتطلبات الرسمية.
تكاليف تحتاج إلى عرض مكتوب للصفقة
تختلف حسب العقار والتمويل وتفويض الوسيط والعقد، ولذلك لا تضيفها الحاسبة بلا دليل خاص بالمشتري.
الوساطة والتمثيل
أكد الأتعاب والضريبة والجهة التي يمثلها الوسيط وموعد الاستحقاق.
الرهن والبنك
اطلب رسوم التقييم والترتيب وتسجيل الرهن والتأمين والتسوية.
القانون والفحص ونقل الملكية
تتحدد التكلفة بحسب مراجعة العقد والفحص الفني والوكالة والمشورة المطلوبة.
المطور والمبنى
احصل على رسوم عدم الممانعة والخدمة والأرصدة وبطاقات الدخول والانتقال.
التجهيز والملكية
أضف الأثاث والصيانة والتأمين والمرافق وأعمال ما بعد التسليم.
توقيت البيع على الخارطة
استخدم اتفاقية البيع والشراء الفعلية لجدولة الحجز والأقساط والتسجيل والتسليم.
ابنِ ميزانية شراء قابلة للتحقق
- 01
ابدأ بقيمة البيع المتفق عليها لا بالسعر الإعلاني الابتدائي.
- 02
سجل توزيع حصتي البائع والمشتري كما ورد في العقد.
- 03
احصل على حساب أمين التسجيل والعروض المكتوبة.
- 04
أضف التمويل والفحص والقانون والتجهيز وتكاليف السنة الأولى.
- 05
احتفظ بهامش نقدي للتوقيت من دون اختراع نسبة عامة.
- 06
أعد تأكيد المستفيد وتعليمات الدفع قبل التحويل.
استخدم معلومات دائرة الأراضي والأملاك
تدعم هذه المصادر الأرقام وخطوات التحقق في الدليل.
تسجيل بيع عقار
المتطلبات والرسوم وأمين التسجيل والمستندات الصادرة.
مؤشر رسوم الخدمات
فحص الرسوم المعتمدة للعقارات ذات الملكية المشتركة.
التحقق من سند الملكية
التحقق من معلومات سند عقار مكتمل.
التحقق من التراخيص والتصاريح
فحص تراخيص العقارات وتصاريح تراخيصي.
قد تتغير الأرقام وتختلف المعاملات. هذا دليل عام وليس مشورة قانونية أو ضريبية أو تمويلية أو استثمارية. أكد حساب الدائرة والعقد والعروض قبل الالتزام.
أسئلة شائعة عن تكلفة شراء عقار في دبي
هل رسم الدائرة على المشتري 4٪ أم 2٪؟
تدرج الخدمة الحالية 2٪ للمشتري و2٪ للبائع. قد يوزع العقد التكلفة الاقتصادية الإجمالية بطريقة مختلفة.
هل تشمل الحاسبة ضريبة القيمة المضافة؟
لا. تذكر الدائرة إضافة الضريبة إلى رسم أمين التسجيل وتبقيها الحاسبة خارج الإجمالي.
هل تشمل الحاسبة عمولة الوسيط؟
لا. يجب تأكيد نطاق الخدمة والمبلغ والضريبة وموعد الدفع في شروط وساطة مكتوبة.
هل تكاليف العقار الجاهز وعلى الخارطة متطابقة؟
لا. يختلف توقيت الدفع والتسجيل ورسوم المطور والتمويل والفحص وعدم الممانعة والتسليم.
ماذا يخطط المشتري النقدي فوق سعر العقار؟
اجمع رسوم التسجيل الرسمية مع عروض الوساطة والقانون والفحص والمطور والمبنى والتجهيز والتأمين والملكية الأولية.
خطط للمعاملة قبل الحجز
يمكن لـ Royal Abraj Properties تنظيم متطلبات المشتري ومقارنة الخيارات وتنسيق المستندات ومعلومات التكلفة المكتوبة.